Več milijard evrov vredna obnova sedeža nemške centralne banke, bolj znane kot Bundesbank, je postala tarča velikih kritik, predvsem zaradi obsega projekta. Kljub vedno pogostejšemu delu od doma pri obnovi vseeno predvidevajo tudi gradnjo novih pisarniških prostorov za okoli 5400 zaposlenih.
Zlato in azbest
Povod za obnovo sedeža centralne banke, ki je bil zgrajena v začetku sedemdesetih, je odstranitev azbesta in drugih nevarnih gradbenih materialov. Poleg tega naj bi uredili tudi prezračevanje celotne zgradbe. Klimo sta namreč imela doslej le zgornja dva nadstropja zgradbe, kjer so imeli pisarne najvišji uradniki Bundesbanke.
Na drugem koncu zgradbe pa se nahaja razlog, zakaj je iskanje novih prostorov posebej zapleteno. V sefih kleteh se namreč nahaja okoli 1700 ton zlatih palic. Te predstavljajo približno polovico zlatih rezerv Bundesbanke. Druga polovica se nahaja v kleteh newyorške podružnice ameriške centralne banke. Nekateri politiki v Nemčiji Bundesbanko pozivajo, naj v Nemčijo preseli tudi zlato, ki ga hrani v ZDA, kar bi iskanje primerne nove zgradbe še bolj zakompliciralo.
Najnovejši načrti predvidevajo, da se bo osebje banke na stari sedež vrnilo šele leta 2032. Toda predsednik banke Joachim Nagel po poročanju Financial Timesa zdaj razmišlja, ali naj banka opusti načrtovano vrnitev na staro lokacijo.
Po mnenju številnih, s katerimi so govorili v britanskem časopisu, bi bilo morda bolj ekonomično prodati stare prostore, ki bi jih lahko preuredili v elitno stanovanjsko sosesko v rastočem delu Frankfurta, kjer stanovanj primanjkuje. Bundesbank bi lahko nato bodisi najela moderne pisarniške prostore v središču Frankfurta bodisi poiskala lokacijo za izgradnjo novega sedeža.
Centralna banka je v izjavi za javnost sporočila, da trenutno »izvajajo analizo stroškov in koristi trenutnega načrta projekta« ter da preučujejo finančna merila in »varnostne vidike«.
Obnova za predkoronske čase
Načrtovanje pisarniškega kompleksa se je začelo že leta 2016. Prenova je vključevala tudi izgradnjo novega kampusa, ki bi poleg novih pisarniških prostorov vključeval še športni center, objekt za restavracijo in vrtec za otroke zaposlenih. Ocenjena vrednost je bila najprej 3,6 milijarde evrov, kasneje pa se je dvignila na 4,6 milijarde evrov.
Kritika državne revizije
Nemški zvezni revizijski urad je prejšnji teden objavil kritičen dvodelni pregled projekta, ki je bil spisan že aprila 2024. To poročilo med drugim ugotavlja, da Bundesbanka brez jasne utemeljitve načrtuje 5400 kvadratnih metrov več pisarniških prostorov, kot dovoljujejo vladne smernice. To je močno povečalo ne le stroške gradnje, ampak tudi vzdrževanja, in sicer za 1,7 milijarde evrov v času celotne življenjske dobe objekta.
Med drugim je Bundesbanka predvidevala znatno višjo površino pisarn glede na število zaposlenih, ker je uporabljala pet desetletij stare smernice za gradnjo državnih pisarniških objektov, ki predvidevajo delo s papirnimi spisi.
Bundesbanka ima v nemški državni ureditvi zagotovljeno strogo samostojnost, zato ni zavezana upoštevati smernic, ki veljajo za običajne državne institucije. Banka ima poleg tega okoli 2500 milijard evrov bančnih sredstev, ki so v preteklih letih ustvarjala velike dobičke. Te je Bundesbanka vračala v državni proračun, del pa jih je lahko zadržala in zato ni odvisna od državnega proračuna.
Zaradi konca dolgega obdobja nizkih obrestnih mer in obveznic z nizkimi obrestnimi merami je morala banka letos knjižiti izgubo dela vrednosti bančnih sredstev (vrednost obveznic se giblje v nasprotni smeri kot njihova donosnost) v višini okoli 20 milijard evrov. To sicer ne predstavlja težave za poslovanje banke, jo pa postavlja v finančno bolj občutljiv položaj, ko gre za porabo denarja za ambiciozno obnovo svojega sedeža.
