Blagodejna klima in neokrnjena narava sta bili še pred dvema mesecema glavni adut turistične ponudbe Preddvora in hotela Alma oziroma nekdanjega hotela Bor ob jezeru Črnava. Občani so ga pred dobrimi 60 leti zgradili s svojimi rokami in z namenom razvoja turizma, v času bivše skupne države pa sta se na bližnji terasi gradu Hrib, nekdanje protokolarne rezidence, ponosno vrtela tudi Josip Broz - Tito in njegova Jovanka. Priljubljen kraj sprostitve pa je letos postal mesto sramote in razočaranja. Namesto poletne osvežitve ob jezeru obiskovalce od konca aprila pričaka trak, ki označuje prepovedan vstop v hotel in grad.
»Devetindvajsetega aprila se je za naju začela nočna mora. Prišlo je osem varnostnikov, ki so zapečatili hotel in naju obvestili, da ga želi novi lastnik čim prej izprazniti. Rekli so nama, naj pobereva osebne stvari in odideva. Bila sva kot v transu, sploh nisva mogla verjeti, da se lahko človeku zgodi kaj takega. Poklicala sva policijo in pridobila nekaj dni časa, da sva najela kombi in odpeljala najnujnejše. Petega maja sva bila zadnjič v objektu, potem so začeli iz njega odnašati hotelsko opremo: vzmetnice, stole, odeje, televizorje,« se s solzami v očeh spominja Alma Schenk, skupaj z možem Zoranom od leta 2017 najemnica hotela Alma in gradu Hrib.
Brez vizije in sodelovanja z občino
Zakonca sta že pred epidemijo koronavirusa, ki je močno prizadela njuno dejavnost, razmišljala o odkupu in prenovi obeh objektov, želela sta zgraditi veganski hotel in restavracijo ter vnovič obuditi poročne slovesnosti v gradu. Tega sta od prejšnjega lastnika Bor, d. o. o., v najem prevzela v zelo slabem stanju: stene so bile močno namočene, po njih je tekla voda, iz radiatorja je visela ledena sveča, konec leta 2018 se je prvič porušil strop ... Grad sta začela sama sanirati, sušiti stene, pleskati in obnavljati, a sta kmalu ugotovila, da gre za jamo brez dna. »O težavah sva obvestila zavod za kulturno dediščino in tudi novega lastnika B2 Kapital, ki pa si, ko se je strop ponovno zrušil, v letu in pol ni vzel časa, da bi odpeljal odpadni material. Medtem ko sva bila z možem vedno pripravljena sodelovati, je bilo v interesu lastnika grad čim prej prodati in naju spraviti ven,« pojasni Schenkova.
Pravi, da sta si z možem kot najemnika želela zgolj investitorja z jasnimi cilji glede turizma, zato sta pomagala po najboljših močeh, dokler se ta ne bi našel. In letos, tik pred začetkom turistične sezone, ko sta imela rezervirane že skorajda vse termine za oddajo hotelskih sob in napovedana številna poročna slavja, se je novi lastnik našel – podjetje B2 Kapital je hotel in grad skupaj s pripadajočo zemljo prodalo podjetju Muraway Property, ki je poleg povezanih podjetij registrirano na naslovu v Izoli.
»Skrb vzbuja predvsem to, da se predstavniki lastnikov z nami ne pogovarjajo o konkretnih zadevah in svoji viziji. Na treh vljudnostnih sestankih smo se vselej sestali z različnimi ljudmi, vsi so bili tujci in na vsakem sestanku je bil prisoten kdo drug. Po Preddvoru se širijo govorice, da gre za ruski kapital, preko povezanih podjetij pa naj bi v lanskem letu ta kompleks želeli isti ljudje kupiti preko podjetja Putro,« je povedal župan občine Preddvor Rok Roblek in dodal, da se je občina odločila po pravni poti ukrepati zoper novega lastnika.
Govorice o gradnji internata
»Ne samo, da nam je bila vsem kršena pravica – občini predkupna pravica, najemniku objektov pa posestna pravica, problematična je tudi nevarnost propadanja objektov, ki so zaprti. Gospa Alma je gospodarila dobro in v skladu s svojimi zmožnostmi, zavedati se moramo, da ni bila lastnica in da je ves čas njenega delovanja v zraku viselo urejanje pravnih in lastniških zadev,« je jasen župan. Pojasnil je, da je bila občina Preddvor pozvana k opredelitvi o uveljavljanju predkupne pravice: »Sprva smo se predkupni pravici sicer odpovedali, vendar smo nato iz zakonsko ustreznih razlogov, predvsem pa pravočasno podjetje B2 kapital, ki je bilo tedaj lastnik obeh objektov, obvestili, da predkupno pravico uveljavljamo. Tako pripravljamo tožbo zoper B2 na podlagi uveljavljanja predkupne pravice.«
Župan je potrdil skrb občanov, da naj bi na lokaciji novi lastnik zgradil internat, a poudaril, da gre kljub vsemu za govorice: »Pomembno se je zavedati, da obstajajo na tej lokaciji trije ključni elementi, grad, grajski park in hotel, in na lokacijo ni mogoče umestiti nikakršnega novega objekta ali kakšne druge vsebine. Menimo, da se lastniki niso ustrezno pozanimali o lokaciji, ki jo kupujejo, saj ta ne omogoča uresničitve njihove vizije. Zavedati se je treba, da je občina lastnica dela zemljišč na območju hotela, parkirišč, gradu in terase, zato potrebuje lastnik za kakršen koli poseg občinski podrobni prostorski načrt.«
»Nihče, ki ima resne namene z razvojem turizma, ne bi hotela in gradu zapečatil tik pred odprtjem sezone, zato močno dvomim o poštenih namenih novega lastnika. Prepričana sem, da deluje s figo v žepu. Sama sem tukaj s srcem in dušo, to je moje življenje. Od tod ne grem in vem, da se bom nekoč vrnila,« na ugodno pravno rešitev upa Alma Schenk.
