»S poslovnimi partnerji se moram sicer še posvetovati, ampak prav velike volje, da bi oddali ponudbo, nimam,« direktor GH Holdinga Blaž Miklavčič za Dnevnik komentira objavo novega razpisa za gradnjo nove mariborske infekcijske klinike. »Zdaj se je namreč investitor odločil, da bo gradnjo 100-milijonske klinike dovolil tudi gradbincem brez referenc v zdravstvu. Meni gredo ob tem lasje pokonci.«
Urad za nadzor, kakovost in investicije v zdravstvu (Unkiz) je na državnem portalu javnih naročil objavil nov razpis za gradnjo nadomestne novogradnje stavbe oddelka za infekcijske bolezni in vročinska stanja v UKC Maribor, ki obsega izvedbo gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del. Ocenjena vrednost del je 60.808.853 evrov brez DDV. Izbrani izvajalec mora objekt dokončati v 730 dneh od uvedbe v delo, kar je 170 dni prej kot v prvem razpisu.
Izkušnje z medicinsko gradnjo niso več nujne
Sočasno je Unkiz zrahljal zahtevane reference. Če je moral ponudnik na prvem razpisu dokazati izkušnje z gradnjo medicinskih objektov oziroma stavb za zdravstveno oskrbo v vrednosti najmanj pet milijonov evrov, mora zdaj dokazati, da je v zadnjih sedmih letih uspešno zgradil vsaj dve stanovanjski ali poslovno-upravni stavbi v vrednosti vsaka najmanj 15 milijonov evrov brez DDV.
»Pacienti in zaposleni v zdravstvu si takšnega odnosa investitorja ne zaslužijo,« je ogorčen Miklavčič. »Nekoč so bili brivci in frizerji tudi zobarji. Danes imamo po Sloveniji na tisoče frizerskih salonov, pa najbrž ne bi nikomur padlo na pamet, da bi si šel tja izpulit zob.
Investitor, ki z gradnjo bolnišnic nima praktično nobenih izkušenj, zdaj sledi točno takšni logiki. Gradnjo infekcijske klinike, ki je visokotehnološki objekt, 'vesoljska ladja', bi prepustil tako rekoč komur koli v gradbeni panogi. Upam, da bodo ponudniki bolj odgovorni od investitorja in se ne bodo prijavili. Ker če bo kdo brez ustreznih izkušenj tvegal in prevzel ta projekt, klinike ne bomo dobili v treh letih, temveč šele po desetletju mučenja. In seveda bo bistveno dražja.«
Prvi razpis propadel zaradi previsoke ponudbe
Prvi razpis je UNKIZ objavil maja. Direktor urada Ivan Osrečki je tedaj predvideval, da bi do konca leta podpisali izvajalsko pogodbo in začeli dela. Po dvakratnem podaljšanju roka je edino ponudbo oddala skupina GH Holding, in sicer v višini 99,7 milijona evrov. Nato je Osrečki 1. septembra objavil odločitev, da naročila za gradnjo nove mariborske infekcijske klinike ne bo oddal. V njej je zapisal, da je ponudbo GH Holdinga strokovna komisija zavrnila kot nedopustno, ker presega zagotovljena sredstva naročnika za izvedbo naročila. Vso investicijo je UNKIZ ocenil na 109,5 milijona evrov, kar vključuje poleg gradbeno-obrtniških del tudi vso opremo – tako medicinsko kot pohištveno.
Zakaj UNKIZ primerja jabolka in krompir?
V uradu so tedaj opravili primerjalno analizo s stroški gradnje primerljivega objekta, to je infekcijske klinike UKC Ljubljana. Tam bo graditelj naročilo opravil za 98,4 milijona evrov. To je 1,3 milijona evrov manj od prejete ponudbe za mariborsko infekcijo, čeprav bo ljubljanska novogradnja za 6640 kvadratnih metrov večja od mariborske. Ponujena cena kvadratnega metra v Mariboru je torej za 1466 evrov višja kot v Ljubljani, je septembra izračunal direktor UNKIZ.
»Kar so naredili, je pobalinsko,« je Miklavčič dejal v nedavnem pogovoru za Večer. »Primerjali so ceno podložnega betona v Ljubljani – to je tisti najbolj enostaven beton, ki se ga ulije na zemljo za temelje – s ceno betona v enem vencu v Mariboru, ki je zelo zahteven in ga potrebujemo samo tri kubike. Torej primerjali so najdražjo vrsto betona v Mariboru z najcenejšo v Ljubljani. Hruške in jabolka so si bolj podobni kot to! To so jabolka in krompir.«
Klinika z luksuzno stekleno fasado
Po njegovih besedah je mariborska klinika načrtovana bistveno bolj bogato in moderno kot ljubljanska. Med drugim ima kar sto požarnih con in dvojno stekleno fasado, ki se vgrajuje na najbolj prestižne objekte. »Zelo malo investitorjev na svetu je, ki si lahko privoščijo dvojno stekleno fasado, in še to običajno za objekte, ki jih vsi vidijo in občudujejo – ta objekt pa bo stal med drugimi objekti, kjer bi bila tudi čisto običajna energijsko učinkovita fasada čisto v redu, ali takšna kontaktna fasada, kot je na novi onkološki stavbi,« je opozoril direktor GH Holdinga. »Ta ima enake energijske učinke in stane od 350 do 400 evrov na kvadratni meter, za fasado, ki je sprojektirana na novi infekcijski stavbi, pa težko dobiš izvajalca za pod tisoč evrov na kvadrat. Za fasado smo torej zapravili najmanj štiri milijone evrov preveč.«
Matično poslopje mariborske infekcijske klinike so porušili v začetku leta 2024, oddelek pa preselili v prostore oddelka za psihiatrijo, kjer je dejavnost močno utesnjena. Selitev v novogradnjo je UNKIZ sprva napovedal v letu 2026. Premik terminskega plana je med drugim povzročila trimesečna zamuda pri oddaji projektne dokumentacije, v kateri se je vrednost naložbe več kot podvojila – s približno 50 milijonov evrov je poskočila na 109,5 milijona evrov.
