Sodobno bivanje v središču mesta je le ena izmed obljub potencialnim kupcem stanovanj v nekdanjem nakupovalnem centru Nama v Kočevju. Z ureditvijo približno 30 stanovanj naj bi investitorji spodbudili tudi oživitev mestnega jedra. Stanovanja, ki so naprodaj že od leta 2022, naj bi bila večinoma že odkupljena, a se stanovalci še vedno ne morejo vseliti v stavbo. Čeprav naj bi se po prvotnih obljubah lahko vselili že konec leta 2023, investitorju do danes še ni uspelo pridobiti uporabnega dovoljenja.
V podjetju na naša vprašanja niso odgovorili, je pa direktor podjetja Nama Kočevje Matjaž Lesjak za druge medije pojasnil, da so gradbena dela v celoti končana. Dodal je, da izvajalec, podjetje Terraplan, že več kot pol leta tesno sodeluje s pristojno upravno enoto z namenom pridobitve uporabnega dovoljenja za objekt. Vprašanja, zakaj za stanovanjski objekt ne morejo dobiti uporabnega dovoljenja, smo naslovili tudi na izvajalca, a se ni odzval. Po naših neuradnih informacijah je sicer stanovanjski del že skoraj v celoti prodan.
Vpliva na zasebnega investitorja nimajo
Na občini Kočevje pa so nam pojasnili, da so imeli s podjetjem sklenjen dogovor za nakup treh stanovanj in deponirana sredstva. »Skupna dogovorjena cena je znašala 494.524 evrov z vključenim DDV. Trenutno poteka postopek za razvezo kupoprodajne pogodbe, saj je investitor prekoračil vse dogovorjene roke, tako da je večji del omenjenih sredstev že vrnjen v proračun,« so povedali. Stanovanja so na občini nameravali oddajati v najem kot kadrovska stanovanja za potrebe javnih služb, kot so denimo zdravstveni dom in izobraževalne ustanove.
»S situacijo smo seznanjeni in jo redno spremljamo. Pričakujemo, da bo uporabno dovoljenje pridobljeno, in bomo zadevo poskusili dokončno rešiti s pogajanji v skupnem interesu. Trenutno sicer občina odstopa od nakupa in bo s tožbenim zahtevkom zahtevala povračilo vseh vloženih sredstev kot tudi penale za zamude, ki izhajajo iz pogodbe. Smo pa v primeru pridobitve uporabnega dovoljenja pripravljeni na pogovore oziroma mediacijo, če bi investitor želel izpolniti obveznosti do nas v obliki nepremičnine,« so še dodali.
Na občini zdaj čakajo na nadaljnji razvoj dogodkov in dodajajo, da pri zasebnem investitorju žal nimajo vpliva na izvedbo investicije in njeno časovnico. »Naš del pri umeščanju v prostor smo korektno in pravočasno opravili, v dobri veri smo zaradi potreb tudi izkoristili ugodno ponudbeno ceno. Občina je svoj interes v trenutnih razmerah sicer zaščitila, nam je pa seveda pomembno, da bi tudi zaradi lokacije v samem centru objekt čim prej zaživel in dobil stanovalce,« so še pojasnili.
Prostor za mlade družine
O novih stanovanjih v Kočevju smo poročali že leta 2022, ko so investitorji napovedovali ureditev okoli 40 stanovanj. Takrat so obljubljali, da bodo revitalizirali tudi poslovni del stavbe in obstoječim vsebinam dodali nekaj novih. Po prvotnih ocenah naj bi bila skupna vrednost investicije z nakupom objekta vredna 5,5 milijona evrov. Nekdanji direktor podjetja Nama Kočevje Bojan Rajer je za Dnevnik takrat pojasnil, da bodo ohranili obstoječe najemnike in dali prostor nekaterim novim, ki bodo popestrili mestno središče.
Stanovanja naj bi investitorji prilagodili predvsem manjšim družinam, med katerimi naj bi bilo tudi največ povpraševanja po stanovanjih v občini. Kupce naj bi prepričale predvsem bližina ključne infrastrukture in stanovanjske enote s terasami. Na svoji spletni strani pa podjetje stanovanja posebej oglašuje še kot del zelenega okolja za druženje in rekreacijo.
