Upravna enota Domžale je letos spomladi Stanovanjskemu skladu Republike Slovenije izdala gradbeni dovoljenji za stanovanjsko sosesko Lukovica z 82 stanovanji in za ureditev pripadajoče komunalne infrastrukture. Sklad z javnim naročilom že išče izvajalca, ki bo zgradil sosesko. Ta je umeščena na rob starega mestnega jedra, v bližini občinske stavbe, na območju med regionalno cesto, ki povezuje Ljubljano in Celje, ter štajersko avtocesto.
Iz dokumentacije za izbor izvajalca je razvidno, da bodo sosesko sestavljali štirje večstanovanjski bloki, ki se bodo vrstili vzdolž regionalne ceste. Dva bloka bosta imela skupno klet, v kateri sklad načrtuje 40 parkirnih mest. Druga dva bloka pa bosta imela vsak svojo klet, v katerih bodo med drugim tehnični prostori in kolesarnici. Stanovalci teh dveh blokov bodo lahko parkirali na 84 parkirnih mestih, ki bodo urejena na zunanjem parkirišču vzdolž vseh štirih blokov. Ti bodo imeli poleg pritličja po tri nadzemne etaže.
Ker je načrtovana soseska po podatkih iz gradbenega dovoljenja deloma na poplavno ogroženem območju, je moral sklad pridobiti pozitivno mnenje Direkcije Republike Slovenije za vode. V gradbenem dovoljenju piše, da bo sklad moral izvesti protipoplavne ukrepe, in sicer bo moral zgraditi varovalne ograje oziroma zidove, poleg tega bo moral poskrbeti, da bo skupna kletna etaža prvih dveh blokov zgrajena tako, da ne bo periodično poplavljena.
Dve leti za gradnjo
Iz vzorca pogodbe, ki ga je stanovanjski sklad objavil skupaj s preostalo razpisno dokumentacijo, je razvidno, da bo imel izbrani izvajalec dve leti časa, da zgradi sosesko in komunalno infrastrukturo, pridobi uporabno dovoljenje in stanovanjskemu skladu preda zgrajeno. V vzorcu pogodbe je sklad predvidel, da bo izbrani izvajalec začel graditi še to jesen.
Stanovanjski sklad je v svojem zadnjem letnem poročilu investicijsko vrednost projekta na Lukovici ocenil na nekaj manj kot 17 milijonov evrov. V ta znesek so vključeni stroški nakupa zemljišča, komunalnega prispevka, gradnje, projektiranja, nadzora, inženirskih storitev, gradnje in drugi stroški, ki sestavljajo investicijo. Gradnja te soseske je eden od projektov, za katere je republiški stanovanjski sklad pridobil posojilo v višini 70 milijonov evrov pri Razvojni banki Sveta Evrope.
Čakajo na gradbeno dovoljenje za Podutik Glince
Na območju osrednje Slovenije je sklad s pomočjo tega posojila že financiral gradnjo soseske Dolgi most s 40 najemnimi stanovanji, ki je že vseljena, prav tako bo s kreditom financiral gradnjo prve faze soseske Podutik Glince. V sklopu tega projekta, ki je v zadnjem letnem poročilu sklada ocenjen na nekaj več kot 14 milijonov evrov, je predvidena gradnja 60 najemnih stanovanj. Ko bo prišla na vrsto druga faza, pa bo sklad v soseski Podutik Glince zgradil še 327 stanovanj. Sklad je v zadnjem letnem poročilu ocenil, da bo gradbeni dovoljenji tako za prvo kot drugo fazo tega ljubljanskega projekta pridobil v drugi polovici letošnjega leta.
