Slovensko javnost je ta teden presenetila nenavadna nepremičninska ponudba, objavljena na portalu Nepremicnine.net. V oglasu je navedeno, da se v Domžalah za pol milijona evrov prodaja 9000 kvadratnih metrov veliko zazidljivo zemljišče, namenjeno gradnji zaprtega počitniškega svingerskega resorta. Projekt je sprožil burne odzive in veliko začudenje med prebivalci Domžal.
Enormno povpraševanje
Po navedbah prodajalca naj bi šlo za edinstven turistični objekt s popolno zasebnostjo, namenjen izključno članom evropskih svingerskih klubov. Resort bi sestavljala ena večja hiša s skupnimi prostori, restavracijo in bazenom ter 12 manjših hišk za dve osebi. Vsaka bi lahko imela tudi dva vhoda, kar bi omogočilo dvakrat več apartmajev. Cena nočitve? Med 350 in 500 evri na noč. Prodajalec je že v oglasu zatrdil, da je »povpraševanje enormno«. Med drugim je navedel, da je samo v Evropi okoli 340.000 svingerskih parov. »Dovolj je, da jih v resort pride samo en odstotek na leto, pa je zagotovljena polna zasedenost in donosnost več kot 34 odstotkov na celotno investicijo. Prednost projekta je ravno v celoletni zasedenosti, saj se tovrstna druženja dogajajo celo leto in ker so drugi podobni resorti več tisoč kilometrov oddaljeni od Slovenije,« je navedel. Prav tako naj bi prodajalec že imel pravnomočno gradbeno dovoljenje in poslovni načrt, ki ga je pripravljen deliti z resnim investitorjem.
Na zaskrbljenost domačinov in zanimanje medijske javnosti se je odzvala tudi županja Domžal Renata Kosec. Med drugim je povedala, da so za novo, potencialno turistično ponudbo v svoji občini tudi sami izvedeli iz medijev. Prav tako s projektom niso bili seznanjeni. So pa po preverjanjih ugotovili enako kot mi, da gre po vsej verjetnosti za zavajajoče oglaševanje, saj se je podoben projekt leta 2023 oglaševal kot Etnovas v Motvarjevcih v občini Moravske Toplice.
Zavajajoče oglaševanje ali prebrisana marketinška poteza
To nam je potrdil tudi Edmond Petrovič, direktor podjetja Investmond nepremičnine, gradbeništvo in storitve, v vlogi posrednika. »V Domžalah ne bo nobenega svingerskega resorta,« nam je zatrdil in dodal, da gre zahvala tudi odzivu medijev, saj so zemljišče v Domžalah prodali v dveh dnevih. »Kupec bo sicer izpeljal projekt, vendar s prodajo posamičnih hiš, izdelanih na ključ, za trg.« Glede oglaševanja na enem od nepremičninskih portalov je Petrovič pojasnil: »To je bila zgolj ideja za posel, s katerim bi se ustvarilo zanimanje za naložbo in morda delovanje nastanitvenega naselja. Vendar se je kupec odločil drugače, kot sem predlagal. Prodajalcu pa je tudi vseeno.« Potrdil je tudi naše ugotovitve, da so bili renderji za parcelo v Domžalah vzeti od druge nepremičnine v Motvarjevcih, ki ima zelo podobno velikost, obliko parcele in število hišk.
