Že lani so ljubljanski mestni svetniki obravnavali dopolnjeni osnutek občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje južno ob Litijski cesti, kjer je bila nekoč drevesnica. Gre za zemljišča v večinski lasti družbe KPL, ki je tudi pobudnik za izdelavo prostorskega načrta. Na tem območju namreč družba želi zgraditi poslovno-trgovske in večstanovanjske stavbe, ki naj bi imele poleg pritličja dve nadstropji in terasno etažo. Skupna višina venca terasne etaže naj ne bi smela presegati štirinajst metrov.
Predvideno je, da bo na območju zgrajenih šest poslovno-trgovskih in osem večstanovanjskih stavb. Iz dokumentacije je razvidno, da bo investitor, družba KPL, moral gradnjo objektov za več metrov odmakniti od Litijske ceste, s čimer bo zagotovil dovolj prostora za morebitno širitev vpadnice v štiripasovno cesto. Kot smo že poročali, naj bi niz trgovsko-poslovnih objektov vzdolž Litijske ceste deloval kot zaščita stanovanjskih blokov pred prometnim hrupom. Ti bodo zgrajeni nad skupno garažno etažo, dostop vanjo pa bo urejen prek vstopno-izstopne zapornice na severnem delu območja.
Ocena vrednosti nepremičnine prenizka
Na junijski seji mestnega sveta bodo svetniki obravnavali dopolnjen predlog spremembe občinskega prostorskega načrta, v času javne razgrnitve pa so k njemu prejeli več pripomb. Ena se je nanašala na nepremičnino na Litijski cesti 100, za katero je predvideno rušenje z odkupom dela zemljišča, in ureditev parka ob Litijski cesti. V pripombi je navedeno nestrinjanje z rušenjem omenjene hiše in ocenjeno vrednostjo objekta, ki naj bi bila glede na tržne vrednosti višja.
Pripombo so pri pripravi delno upoštevali in zapisali, da bo delo izvedeno v dveh etapah, pri čemer bo v sklopu priprave dovozne ceste treba odstraniti tudi omenjeno nepremičnino. Upoštevali so tudi pripombo glede ureditve parka ob Litijski cesti, pri čemer je ureditev zelenih površin in drevoreda pogojena le z izvedbo širitve Litijske ceste. Pripombe glede vrednosti nepremičnine niso upoštevali.
Pomembna tudi okoliška infrastruktura
Med drugim je s spremembo načrta predvidena širitev križišča, čemur vlagatelji pripomb nasprotujejo. »Širitev križišča v smeri Poti na Breje bi za stanovalce pomenila bistveno poslabšanje bivalnih razmer ter posege v obstoječe ograje ter vegetacijo,« je zapisano v pripombi, ki pa je ne bodo upoštevali.
V pripombah nasprotujejo tudi gradnji na nekaterih zemljiščih, kjer naj bi že danes raven hrupa presegala dovoljene vrednosti. »Z načrtovano gradnjo stavb s trgovsko-poslovno dejavnostjo in večstanovanjskih stavb z okoli tisoč novimi prebivalci bo raven hrupa ob Litijski cesti krepko čezmerna in neprimerna za bivalne prostore, ki so že sedaj od ceste oddaljeni samo en meter,« je zapisano, a tudi te pripombe ne bodo upoštevali.
Na seji mestnega sveta so svetniki opozorili na zagotovitev komunalne infrastrukture, predvsem na področju zdravstvene oskrbe, vrtcev in šol. Nekateri so opozorili na pomanjkanje stanovanj za študente in previsoke cene stanovanj za nakup.
