“”Kranj. Zvezdnik severnoameriške hokejske lige NHL Anže Kopitar in njegova žena Ines sta na kranjskem sodišču zmagala v pravdi zoper sestri Ido in Boženo Pretnar - tožila sta ju, ker jima kljub že podpisanemu dogovoru nista predali lastništva nad zemljišči, ki mejijo na njuno posest na Bledu. Sodba še ni pravnomočna.
Pisali smo že, da sta zakonca Kopitar, ki sicer z hčerko in sinom živita na Manhattan Beachu pri Los Angelesu, leta 2022 kupila hišo v Mali Zaki v neposredni bližini Blejskega jezera. »V tujini sta že kakih 20 let in vedel sem, da bi bila rada doma. In ko sem bil obveščen o prodaji res lepe nepremičnine na Bledu, sem jima poslal ponudbo,« je v začetku julija na kranjskem sodišču kot priča povedal nekdanji hokejist Tomaž Razinger. Kopitarjeva je povezal z nepremičninskim agentom Borutom Kordežem, ki jima je svetoval, da hišo in tudi okoliška zemljišča kupita v paketu, nakup je bil skupno vreden 1,7 milijona evrov. Z lastniki sosednjih zemljišč je očitno šlo vse gladko, zataknilo pa se je pri sestrah Pretnar, lastnicah travnika in gozda, ki segata do vznožja pečine, na vrhu katere je Blejski grad.
Brat zgrožen nad ceno
Z njima sta sicer sklenila pogodbo kot zavarovanje nakupa nepremičnin v postopku javne ponudbe na radovljiški upravni enoti, s čimer bi sosednjim kmetom otežili predkupno pravico. Dogovorili so se za ceno 314.000 evrov. Pogodbo o ari so podpisali maja 2022, zakonca sta jo tudi plačala. »Kot vem, so bili na začetku vsi zadovoljni, da se je prodalo, tudi gospe. Sicer ne bi potem prišli h Kopitarjevima na kavo in ne bi otroku prinesli čokolade,« je na sodišču dogajanje komentiral Razinger. Se je pa zapletlo, ko je za ceno izvedel brat prodajalk, bil je zgrožen, zdela se mu je odločno prenizka. »A si nora! A veš, koliko je to vredno, mi je govoril,« je na sodišču razložila Božena Pretnar. In tako sta se sestri odločili, da javne ponudbe za prodajo zemljišč na upravni enoti in e-upravi sploh ne objavita.
Sodišče odredilo objavo
Kordež je na sodišču razložil, da so bile takrat parcele po standardnih izračunih vredne okoli 123.000 evrov, zaradi priključitve h kupcu hiše pa je vrednost narasla na 287 tisočakov. In ker sta prodajalki želeli po odbitju davkov in stroškov dobiti 300.000 evrov, so se na koncu dogovorili za ceno 314.000. Odvetnik toženih sester Žan Borštnar je ob zaključku sojenja ta mesec vztrajal, da je bila kupnina prenizka in da sta bili z njo prikrajšani. Po njegovih besedah je šlo za oderuštvo, dejal je tudi, da dve ločeni cenitvi v sodnem spisu potrjujeta, da je tržna vrednost nepremičnine dosegla desetkratnik cene, dogovorjene v pogodbi. Pooblaščenec zakoncev Janko Jerman pa je po drugi strani poudaril, da sta sestri dlje časa iskali kupca in da sta ceno postavili sami. In da sta jo potem še dvignili in »postavili natančno takšno, kot je bila nato zapisana v pogodbi«. Jerman je tudi dejal, da zakonca v postopku oblikovanja cene nista bila prisotna in nista vplivala nanjo.
Sodišče je zdaj razsodilo, da sestri morata prodajo zemljišč objaviti na oglasni deski upravne enote in e-upravi ter navesti že dogovorjeno ceno (torej 314.000 evrov). Sestri pa imata služnostno pravico oziroma možnost dostopa do zaenkrat še njunih parcel, vse dokler ne pride do prenosa lastništva na Anžeta in Ines Kopitar. x
