»Z Anžetom in njegovo ženo smo že dolgo prijatelji. V tujini sta že kakih 20 let in vedel sem, da bi bila rada doma. In ko sem bil obveščen o prodaji res lepe nepremičnine na Bledu, sem jima preposlal ponudbo,« je v torek na sodišču pripovedoval nekdanji hokejist Tomaž Razingar. Kot priča je bil zaslišan v okviru tožbe, ki jo je zvezdnik hokejske profesionalne lige NHL Anže Kopitar skupaj s soprogo Ines vložil zoper sestri Ido in Boženo Pretnar. V ospredju je nakup hiše v neposredni bližini Blejskega jezera (hišo sta zakonca kupila leta 2022). Pravzaprav ne ravno nakup hiše, pač pa okoliških zemljišč.
»Ljudje, ki jim nič ni dovolj«
Da je hiša blizu regatnega centra v Mali Zaki naprodaj, ju je torej obvestil Razingar. Kot je pojasnil sodnici Nini Zupan, mu je potem, ko je na Bledu že kupil štiri ali pet nepremičnin, nepremičninski agent Borut Kordež poslal novo ponudbo. »Cena je bila zame previsoka. Sem pa Borutov mejl poslal Anžetu, zdelo se mi je, da bi bilo to lahko za njiju,« je dejal. Na vprašanje o ceni je odvrnil, da je bilo ponujenih več variant, glede na velikost zemljišča. »Ne spomnim se točno, mogoče tam od 1,2 do 1,5 milijona evrov,« je povedal. Ko ga je sodnica vprašala, za katero varianto sta se nato odločila Kopitarjeva, je odvrnil, da ne ve. »Lahko le ugibam, da za celotno ponujeno zemljišče. Ker sta želela mir okoli sebe, da ne bi bilo nobenega soseda … Delno se čutim krivega, da imata zdaj probleme. Da hodita po sodiščih, ker so v Sloveniji ljudje, ki jim nič ni dovolj. To je sramotno!« je izjavil. Povedal je tudi, da sam pri nakupih nepremičnin prek agenta Kordeža nikoli ni imel težav. »Postopek je vedno izpeljal, kot je treba,« je poudaril.
Kje se je torej zapletlo? Anžetu in Ines Kopitar, ki sta se torej odločila za nakup, je nepremičninar pojasnil, da bi bilo najbolje, da hišo in okoliška zemljišča kupita v paketu. Z lastniki sosednjih zemljišč sta se dogovorila za (brezplačno) služnostno pravico. Pridobila sta pravico do hoje in vožnje po njih, do opravljanja zemeljskih del, košnje, paše, ureditve zelenjavnega vrta in sadovnjaka, postavitve otroškega igrišča. Tako pogodbo sta sklenila tudi s sestrama Ido in Boženo Pretnar, lastnicama travnika in gozda, ki segata do vznožja pečine, na vrhu katere je Blejski grad. Pogodba naj bi predstavljala zavarovanje nakupa nepremičnin v postopku javne ponudbe na radovljiški upravni enoti, s čimer bi sosednjim kmetom otežili predkupno pravico.
Bratu se je cena zdela prenizka
S sestrama so se nazadnje dogovorili, da zemljišče prodata za 314.000 evrov. Po navedbah sester jima je Kordež rekel, da najverjetneje nikoli ne bo zazidljivo in da ne bosta mogli dobiti več. Pogodbo o ari sta podpisali maja 2022, ara je bila plačana. »Kot vem, so bili na začetku vsi zadovoljni, da se je prodalo, tudi gospe. Sicer ne bi potem prišli h Kopitarjevima na kavo in ne bi otroku prinesli čokolade,« je dejal Razingar.
A se je vse obrnilo, ko je za posel izvedel brat prodajalk. Nad ceno, v katero sta privolili, je bil zgrožen. »A si nora! A veš, koliko je to vredno, mi je govoril,« je na sodišču razložila Božena Pretnar. S sestro sta se nato odločili, da javne ponudbe za prodajo zemljišča na upravni enoti in e-upravi ne objavita, tako da je zemlja tudi danes še vedno njuna. Zakonca pa sta prek odvetnika Janka Jermana vložila tožbo, s katero skušata doseči, da bi izpolnili pogodbo o ari, vredno 314.000 evrov, ki jo sestri prek pooblaščenca Žana Borštnarja izpodbijata.
Na sodišču sta Kopitarjeva, ki imata na zemljišču sicer še vedno služnostno pravico, povedala, da je bila cena hiše v paketu skupaj z zemljišči določena na 1,8 milijona. Prodajalci so jima ceno ponudil sami, oklevala sta, ker je bila visoka, a sta nato privolila. V prodajo nista nikogar silila, ljudem sta zaupala. Zdaj se počutim izigrano, je povedala Ines Kopitar.
