Vrubriki Paragrafi, ki jo lahko najdete v tiskani številki Nedeljskega dnevnika, objavljamo odgovor pravnika Boštjana Turka na različna vprašanja bralk in bralcev Nedeljskega dnevnika.
***
Bralka: V našem stanovanjskem bloku se soočamo s problemom popolne zasedbe skupnega prostora stanovalca brez soglasja preostalih stanovalcev (sicer mi ni znano, ali bi ta prostor želel uporabljati še kdo). Poleg tega imamo tudi problem dostopa nepooblaščene osebe do podatkov na računalniku. Domnevam, da je ključ za prostor z računalnikom dobil od predstavnika upravnika, saj znakov nasilnega vstopa (poškodovanja vrat ali ključavnice) ni, kar predstavlja samovoljno odločitev predstavnika upravnika. Prosim vas tudi za nasvet glede napačno zaračunane porabe vode zaradi namestitve števca za porabljeno vodo v vseh večstanovanjskih zgradbah. Ta ukrep naj bi po pričakovanjih zakonodajalca omejil porabo vode.
Odgovor: Zahvaljujem se za vaše vprašanje in podroben opis razmer v večstanovanjski stavbi. Iz vašega zapisa je razvidno, da se soočate z več težavami, ki so povezane tako z uporabo skupnih prostorov kot z vprašanji varnosti (videonadzor, dostop do računalnika) ter z delitvijo stroškov za porabo vode.
Osredotočil se bom na bistvo. Predvsem zahtevajte od upravnika, naj lastniku, ki si je prilastil skupni prostor, naloži odstranitev predmetov; če tega ne stori, razmislite o tožbi za motenje posesti (motenjska tožba). Prav tako pisno pozovite upravnika, naj zavaruje dostop do računalnika in uredi obvestila o videonadzoru, sicer podajte prijavo informacijskemu pooblaščencu. Glede vodomerov pa formalno zahtevajte na zboru lastnikov, da upravnik vzpostavi obračun po dejanski porabi; če tega ne naredi, se obrnite na pristojno inšpekcijo.
