Bleščeča fasada enega najvišjih in najbolj ekskluzivnih stanovanjskih nebotičnikov na svetu, na naslovu 432 Park Avenue na Manhattnu, že dolgo ne odseva več brezhibnega razkošja, ki je bilo obljubljeno njegovim premožnim stanovalcem. Namesto tega se za elegantno zunanjostjo skrivajo zgodbe o gradbenih napakah, nevšečnostih in zdaj še o večmilijonski tožbi, ki so jo lastniki stanovanj vložili proti gradbincem. Zahtevajo, preračunano, približno 160 milijonov evrov odškodnine zaradi, kot trdijo, namerno prikritih resnih pomanjkljivosti.
Nebotičnik, ki se s svojimi 426 metri dviga visoko nad Manhattanom in ponuja izjemne razglede, le tri ulice stran od Centralnega parka, je bil ob odprtju leta 2015 predstavljen kot vrhunec luksuznega bivanja. Nahaja se na tako imenovani »billionaire's row« (ulici milijarderjev), kjer cene nepremičnin dosegajo astronomske vrednosti. Toda sanje o popolnem domovanju so se za mnoge razblinile.
Alarmantne težave
V tožbi, vloženi na newyorškem sodišču, stanovalci navajajo vrsto alarmantnih težav. Med drugim omenjajo »na tisoče resnih razpok« na fasadi zgradbe, ki naj bi po njihovih besedah povzročale obsežne poplave v notranjosti in pospeševale korozijo jeklenobetonskih nosilnih stebrov te vitke stolpnice. Odgovorno gradbeno podjetje in pristojni arhitekturni biro sta po poročanju ameriške televizijske mreže CNN očitke že zavrnila.
To pa še zdaleč ni edina težava, s katero se soočajo prebivalci te prestižne stavbe, kjer naj bi svoje domovanje našla tudi pevka Jennifer Lopez. Seznam pritožb je dolg: od pogosto okvarjenih dvigal, v katerih naj bi bili nekateri stanovalci ujeti več ur, do električnega udara, ki je povzročil začasni izpad električne energije v delu stavbe. Posebej moteč naj bi bil jašek za smeti, ki je po navedbah stanovalcev tako glasen, da njegovo delovanje spominja na zvoke »bombardiranja«. Poleg tega se pojavljajo še nerazložljivi zvoki in skrb vzbujajoče vibracije celotne zgradbe.
»Lastniki so plačali več deset milijonov dolarjev za nakup enot. Toda namesto obljubljenih ultrarazkošnih prostorov je bila lastnikom prodana stavba, ki jo pestijo okvare in izpadi,« je britanski BBC povzel navedbe iz sodnih dokumentov prejšnje tožbe.
Več kot tisoč napak
Tokratna pravna bitka pa ni prva. Že leta 2021 so stanovalci vložili obsežno tožbo, takrat vredno, spet preračunano, 250 milijonov evrov. V njej so po lastni preiskavi, ki so jo opravili njihovi izvedenci, našteli kar 1500 konstrukcijskih in oblikovalskih napak. Že takrat so bile omenjene razpoke v betonu. V najnovejši tožbi pa skupnost etažnih lastnikov gradbenemu podjetju dodatno očita, da je za številne pomanjkljivosti vedelo že med gradnjo, vendar jih je namerno prikrilo. Trdijo, da je podjetje kupce stanovanj zavestno zavedlo z neresničnimi in zavajajočimi trditvami v prodajnih prospektih, ki so obljubljali najvišjo kakovost bivanja.
Nebotičnik je bil zgrajen med letoma 2012 in 2015 po načrtih arhitekta Rafaela Viñolyja, s svojo minimalistično, vendar markantno podobo velikanskega svinčnika, dandanes izrazito zaznamuje panoramo Manhattna. V 85 nadstropjih je prostora za 104 luksuzna stanovanja. Ena od arhitekturnih posebnosti stavbe so nenaseljena vmesna nadstropja brez oken, zasnovana tako, da skoznje lahko piha veter, kar naj bi zmanjšalo nihanje stavbe v primeru močnejših vetrov.
