Čeprav je Mestna občina Ljubljana leta 2007 odstranila vrtičke ob Žalah in na njihovem mestu uredila park, pa ta zelenica, ki se razteza na približno 12,7 hektarja, ni v celoti v lasti mestne občine. Zemljiška knjiga namreč kaže, da je del parcel na območju parka med Žalami in Šmartinsko cesto še vedno v zasebni lasti več lastnikov. Eno od teh zemljišč bo občina v kratkem odkupila, in sicer za 110 evrov za kvadratni meter, kar pomeni, da bo za celotno zemljišče odštela vsega 61.600 evrov. Sodeč po podatkih, dostopnih prek zemljiške knjige in portala geodetske uprave, je v zasebnih rokah še za približno dva hektarja zemljišč.
Na mestnem oddelku za ravnanje z nepremičninami so potrdili, da si bo občina prizadevala odkupiti vsa zasebna zemljišča znotraj parka ob Šmartinski cesti, saj si želijo v prihodnje v parku urediti še otroška igrišča, sprehajalne poti in dodatno parkirišče ob Jarški cesti. Toda očitno je, da imajo nemalo težav z lastniki zemljišč na območju tega parka, saj se z nekaterimi o prodaji pogajajo vse od leta 2008. To so predvsem taki, ki zahtevajo več do ponujene cene. Pri tem je treba poudariti, da so na občini ocenili, da je vrednost kvadratnega metra na tem območju kar 126 evrov.
»A večina lastnikov se je odločila za prodajo, nekateri pa so nam izdali le pisno soglasje k urejanju zemljišča,« so še dejali na občini. Nekateri lastniki pa niso privolili niti v eno niti v drugo možnost. Občina ravno zaradi tega na enem delu parka vse do lanskega leta ni smela niti pokositi trave, ker lastnik zemljišča tega ni dovolil. A nedavno so tudi z njim vendarle sklenili dogovor o odkupu. Omenjeni lastnik je občini že posredoval soglasje, da lahko do sklenitve kupoprodajne pogodbe ureja tudi njegovo parcelo.